玻璃幕墙损坏维修责任谁来担-无锡鼎元幕墙维护工程有限公司

近年来，泸州的高层建筑越来越多，玻璃幕墙也因其美观大方，透光性好的特点，颇受青睐，不少小区在修建时都采用了玻璃幕墙。但对于玻璃幕墙是否属于小区的公共部分，损坏后该由业主还是物管负责维修的问题，则一直存在争议。

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　　近日家住长江生态园的赵女士打来热线，称她家的玻璃幕墙被人打坏了。记者来到现场后看见，损坏的玻璃为赵女士家卧室的一面玻璃幕墙，就现场的情况来看，整块玻璃幕墙已经完全开裂，中间破开了一道口子，情况十分危险。

　　赵洪萍业主：“这个事情发生在八月八号星期六早晨两点过，当时我们都在睡觉，睡觉的时候突然听到玻璃发出巨响，起来一看，就看到玻璃幕墙完全打碎了。”

　　据了解，同样发生玻璃幕墙受损的，还不止赵女士一家。九楼的一家住户，同样也是卧室的玻璃幕墙遭到损坏，裂开的情况和赵女士家差不多。于是两家人相继找到小区的物业公司，希望物业公司出面维修。

　　赵洪萍业主：“玻璃幕墙被损坏了，按物业管理的范围来说，这个玻璃幕墙就是属于房屋结构的本体，本体就应由物业公司去管理。我们就去找物业管理人员，向他说明了这件事，结果后来物管答复说这个不关他们的事

随后，记者在赵女士的带领下，来到小区物业公司了解情况，但是双方在玻璃幕墙是否属于房屋公共部分的问题上发生了争执。物业公司的负责人表示不便接受我们的采访，但是他们认为该玻璃幕墙并不属于房屋公共部分，应该由业主自行维修。那么到底该如何认定玻璃幕墙的归属权呢?记者就此采访了四川杰可律师事务所的律师。

　　冯骏四川杰可律师事务所律师：“从幕墙的功能来看，如果玻璃幕墙后属于具体业主的个人生活区域，那么这块幕墙是为业主个人服务的，所以我认为这块幕墙是属于业主个人的管理范围，应该由小区业主自行承担

　　同时冯律师也建议物业公司协助当事业主，聘请专业的施工队，对幕墙进行修补，但是相关的维修费用则由业主自行承担。